231 490 €
A partir de ... € / mois
190 m² • 7 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Référence Laforêt 37242 :
À seulement quelques minutes de Thouars, découvrez cette belle maison familiale de 196 m² située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 943 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un extérieur intimiste et parfaitement aménagé avec terrasse, cabanon et forage. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lycée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec insert, pour un ensemble convivial d'environ 50 m². Une véranda tournée vers le jardin vient prolonger agréablement les espaces de vie. Un WC ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir avec rangements dessert 5 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'une dispose de sa propre douche et une superbe chambre de 27 m² avec balcon offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
- ouvertures en double vitrage,
- chauffage par pompe à chaleur,
- ballon d'eau chaude solaire,
- isolation par l'extérieur,
- raccordement au tout-à-l'égout.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 231 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 37242
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660,00 € et 2 320,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
