Achat maison près de VAL EN VIGNES - 5 pièce(s) - 98 m² - 118 590 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 98.35 m²

Surf. terrain : 1044 m²

Surf. séj : 24.34 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Fuel

Cheminée

Extérieur

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1888

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 31087

Située sur la commune de Cersay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1888 bénéficie d'un emplacement idéal, à 12 minutes d'Argentonnay et à 20 minutes de Thouars et de Doué-la-Fontaine.

Vous profiterez du calme tout en restant proche des commodités : pharmacie, médecin, supérette et écoles.

La maison offre une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec accès extérieur indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet massif complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grenier au deuxième étage.

Le bien dispose également d'une chaufferie et d'un vaste garage attenant de 53,76 m², avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond.

Celui-ci offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation ou peut être aménagé en espace de stockage ou en atelier selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré comprenant un jardin d'agrément, un espace potager et un puits.

L'arrière de la maison, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2025 et dispose d'un assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Agathe GODET

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,37% soit 118 150,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 22191584
Référence Agence : 31087

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490,00 € et 3 380,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.