368 000 €
A partir de ... € / mois
210 m² • 7 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
7 pièces
Surface : 210.45 m²
Surf. terrain : 674 m²
5 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Indépendante
Terrasse
Extérieur
GarageFerme
Autres
Ann. const. : 1948
Description
Au coeur d'un secteur central et recherché de Le Soler, découvrez une opportunité rare : deux maisons de ville 2 faces vendues en un seul lot, offrant un véritable potentiel d'optimisation et de valorisation.
Le premier bien propose une configuration familiale avec garage traversant et jardin en rez-de-chaussée, puis à l'étage un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dont deux avec accès terrasse. Une distribution fonctionnelle qui permet d'envisager aussi bien une location longue durée qu'un projet de réaménagement.
La seconde maison offre un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, un accès extérieur ainsi qu'un garage et des espaces annexes. Les niveaux supérieurs dévoilent plusieurs pièces supplémentaires, dont mezzanine et espace avec fenêtre, laissant place à différentes possibilités d'aménagement selon votre stratégie : division, optimisation des surfaces, création de lots locatifs ou projet patrimonial.
L'ensemble est vendu en monopropriété, un atout majeur pour un investisseur souhaitant garder la maîtrise globale de l'immeuble. Garages, extérieurs, volumes exploitables et emplacement stratégique viennent renforcer l'intérêt de cette acquisition.
Un bien idéal pour investisseur, grande famille ou projet locatif à fort potentiel sur un secteur dynamique .
Le premier bien propose une configuration familiale avec garage traversant et jardin en rez-de-chaussée, puis à l'étage un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dont deux avec accès terrasse. Une distribution fonctionnelle qui permet d'envisager aussi bien une location longue durée qu'un projet de réaménagement.
La seconde maison offre un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, un accès extérieur ainsi qu'un garage et des espaces annexes. Les niveaux supérieurs dévoilent plusieurs pièces supplémentaires, dont mezzanine et espace avec fenêtre, laissant place à différentes possibilités d'aménagement selon votre stratégie : division, optimisation des surfaces, création de lots locatifs ou projet patrimonial.
L'ensemble est vendu en monopropriété, un atout majeur pour un investisseur souhaitant garder la maîtrise globale de l'immeuble. Garages, extérieurs, volumes exploitables et emplacement stratégique viennent renforcer l'intérêt de cette acquisition.
Un bien idéal pour investisseur, grande famille ou projet locatif à fort potentiel sur un secteur dynamique .
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52472402
Référence Agence : 15006
Référence Agence : 15006
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 972,00 € et 2 668,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
19:00
Mardi
09:00 -
19:00
Mercredi
09:00 -
19:00
Jeudi
09:00 -
19:00
Vendredi
09:00 -
19:00
Samedi
09:00 -
17:00
Dimanche
Fermé
