Achat appartement Toulon - 2 pièce(s) - 32 m² - 135 000 € | Laforêt Toulon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 31.65 m²

Surf. séj : 18.36 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Autres

Autres

Ann. const. : 1950

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 6

Charges mensuelles copro : 20 €

Description

L' Agence Laforet est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ
Duplex de charme entièrement rénové -Vendu loué meublé
Au coeur d'un quartier vivant, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce superbe duplex climatisé niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa belle luminosité :
Un séjour cosy avec cuisine équipée moderne,
Une salle d'eau avec WC,
À l'étage, une chambre chaleureuse avec coin dressing.
Le tout dans un environnement calme, lumineux, avec une isolation thermique et phonique récente, double vitrage, et climatisation réversible pour un confort optimal.
Un investissement clé en main
Vendu loué meublé : 750 € / mois (bail meublé)
Rentabilité nette estimée : 5,27 %
Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien sans travaux, déjà en place !

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 85,00 €

Référence web : 52417455
Référence Agence : 2216

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 363,00 € et 491,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.