Maison T7 L'Union à vendre

Idéalement située en fond d'une impasse sur la commune prisée de L'Union, aux portes de Toulouse, cette propriété entièrement rénovée développe 217 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 800 m².

Elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, tout en offrant un accès immédiat, à pied, à l'ensemble des commodités.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de plus de 82 m², comprenant un séjour avec cheminée insert et une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine / buanderie. Cet ensemble s'ouvre avec élégance, grâce à de larges baies vitrées, sur la terrasse et la piscine chauffée agrémentée d'une fontaine, dans un cadre intimiste, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La terrasse, équipée d'un store banne, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en toute saison.

Véritable signature du bien, une véranda de 30,73 m², parfaitement isolée et climatisée, prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la distribution intérieure se déploie avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille deux spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les prestations sont à la hauteur des attentes : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, portail motorisé, double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires, garantissant confort et praticité au quotidien.

Enfin, un atout rare vient parfaire l'ensemble : une dépendance attenante avec entrée indépendante, aménagée avec une pièce de vie, une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour accueillir un adolescent, des invités ou envisager un espace totalement indépendant.

Bien proposé par Anthony CAPOUL (RSAC n°978 581 049), Agent Commercial