Appartement T3 TOULOUSE à vendre

Vous cherchez un appartement ? Et si vous passiez à mieux, pour un budget comparable ?

Cette ancienne toulousaine de 72 m² en duplex vous offre la simplicité d'un appartement avec les avantages d'une maison : votre propre porte d'entrée, personne au-dessus ni en dessous, et surtout aucune charge de copropriété.

Derrière sa façade aux encadrements de brique rouge, elle a gardé tout son caractère.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine ouverte. Sous le plafond à poutres apparentes, le sol en pierre et l'estrade en bois délimitent naturellement les espaces. La cuisine est équipée de rangements, d'un four et d'une plaque de cuisson. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, on retrouve un vrai esprit cocooning. Les deux chambres en parquet ont des plafonds sous rampants et des Velux qui font entrer la lumière. La salle d'eau, avec WC, est elle aussi éclairée par un Velux.

Ses volumes se prêtent à toutes les envies : coin salon cosy, grande table côté cuisine, chambres faciles à aménager en cocon sous les toits. Les visuels de projection vous donnent un aperçu du potentiel de la pièce de vie après un rafraîchissement de la cuisine et de la décoration, tout en conservant le charme des poutres anciennes.

Pourquoi c'est un bon compromis :
- Zéro charge de copropriété : pas de syndic ni d'appels de fonds pour des travaux votés en assemblée générale
- Pas de voisins au-dessus ni en dessous : plus de calme au quotidien
- Pas d'extérieur à entretenir : la simplicité d'un appartement
- Stationnement libre et gratuit devant la maison, sans place de parking à acheter ou à louer
- Façade toulousaine en brique et intérieur de caractère
- Accès rapide à la rocade, commerces, écoles et transports à proximité
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Toulouse (31200), à la limite d'Aucamville : le confort d'une maison de ville au prix d'un appartement, avec la ville à portée de main.

Les biens de ce type ne restent pas longtemps sur le marché : contactez-moi vite pour organiser votre visite.


Bien proposé par Ludivine FILOMIN (RSAC n°984 823 344), agent commercial.