Local commercial situé sur l'avenue de l'URSS à Toulouse dans un ensemble immobilier complet offrant une excellente visibilité et une très bonne rentabilité. Le bien est occupé par une boulangerie en place et comprend un magasin de 40 m² ainsi qu'un espace de 110 m² comprenant laboratoire réserve et dépendances. À l'étage se trouve un appartement de 72 m² avec une mezzanine de 14 m² utilisée comme bureau par l'exploitant. Une place de parking privative complète ce bien. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec locataire en place et une rentabilité attractive sur un axe très passant de Toulouse.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,97% soit 620 000,00 € honoraires exclus.
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par SMA S.A 9950000 / 002 144434/0.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI31012022000000106 délivré par CCI TOULOUSE
Caisse de garantie Transaction : SMA SA - 110000 € - 8 rue louis armanrd CS71201 75738 paris cedex 15- Caisse de garantie Gestion : SMA SA - 110000 € - 8 rue louis armanrd CS71201 75738 paris cedex 15- N° TVA intra-communautaire : FR64919240176
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18 093,00 € et 18 093,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
