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Immobilier à Tournefeuille : Quel est le cap pour ce début d’année 2026 ?

Alors que les décorations de fêtes s'effacent peu à peu dans les rues de notre centre-ville, une question anime de nombreux foyers tournefeuillais : est-ce le bon moment pour concrétiser son projet immobilier ?

Entre la douceur de vivre qui caractérise notre commune et les évolutions du marché en Occitanie, Tournefeuille continue d'afficher une attractivité singulière. Que vous envisagiez de vendre votre villa familiale près du Phare ou de devenir propriétaire d’un appartement proche des commerces, le paysage immobilier de ce début d’année 2026 présente des opportunités inédites.

Un marché local qui confirme sa résilience

En 2026, Tournefeuille reste l'une des communes les plus prisées de l'ouest toulousain. Sa proximité avec les bassins d'emploi (Airbus, zone de Saint-Martin-du-Touch) et son cadre de vie préservé maintiennent une demande forte.

Actuellement, les prix moyens observés sur la commune se stabilisent autour de :

• 3 330 €/m² pour les appartements (avec des variations selon les prestations).

• 3 450 €/m² pour les maisons individuelles.

Certains quartiers comme le Centre-ville, La Ramée ou Les Quéfets restent particulièrement recherchés, avec des prix pouvant dépasser les 3 700 €/m² pour des biens d’exception ou à haute performance énergétique.

3 conseils pour réussir votre projet en ce mois de janvier

Le premier mois de l'année est stratégique. Voici comment prendre une longueur d'avance :

1. Vendeurs : Soignez votre "DPE" et votre mise en avant

En 2026, la performance énergétique n'est plus une option mais un argument de vente majeur. Avant de mettre votre bien sur le marché, assurez-vous que vos diagnostics sont à jour. Une maison bien isolée à Tournefeuille se vend non seulement plus cher, mais aussi beaucoup plus vite (le délai moyen de vente constaté est actuellement d'environ 46 jours).

2. Acquéreurs : Profitez de la nouvelle donne bancaire

Janvier rime souvent avec nouvelles enveloppes de crédits pour les banques. Si vous êtes primo-accédants, renseignez-vous sur les aides locales et le prêt à taux zéro (PTZ) qui ont évolué. C'est le moment idéal pour faire valider votre plan de financement afin d'être prêt à dégainer une offre dès que le coup de cœur arrive.

3. Misez sur l'expertise locale

Le marché tournefeuillais est "micro-local". Un prix au m² peut varier d'une rue à l'autre entre le secteur Pahins et Belbèze. Ne vous fiez pas uniquement aux simulateurs en ligne : rien ne remplace l'œil d'un expert qui connaît chaque recoin de la commune.

Pourquoi choisir Laforêt Tournefeuille en 2026 ?

Chez Laforêt, nous mettons à votre disposition des outils de pointe pour valoriser votre patrimoine : photos professionnelles, visites virtuelles pour filtrer les curieux, et surtout une base de données d'acquéreurs qualifiés qui cherchent précisément à s'installer à Tournefeuille.

Le saviez-vous ? Tournefeuille compte plus de 94 % de résidences principales. C'est une ville de familles et de projets à long terme, ce qui garantit une grande stabilité à votre investissement immobilier.

Conclusion : Prêt à lancer votre projet ?

Que vous souhaitiez une estimation précise de votre maison ou que vous cherchiez la perle rare, notre équipe vous accueille au 8 Bd Eugène Montel 31170 Tournefeuille.