Local commercial Aniche à vendre

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de magasin et hangars sur la commune d'Aniche.

Venez découvrir cet ensemble de magasin et hangars ainsi qu'une ancienne brasserie située au sein d'une zone économique à Aniche offrant des surfaces généreuses.

Cet ensemble immobilier implanté sur un site d'environ 6000m2 offre un fort potentiel d'exploitation et offre une opportunité rare pour professionnels, artisans ou investisseurs.

Il comprend :
- Un magasin d'environ 480 m2 au sol avec une mezzanine d'environ 250 m2 aménagée de plusieurs bureaux et divers locaux.
Parfait pour agencer un espace de vente, d'exposition, bureaux ou ateliers selon vos besoins.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

- Un hangar couvert et clos d'environ 300 m2 attenant au magasin.

- Un hangar ouvert d'environ 1000 m2.
Pouvant faire office de quais de déchargement.
Optimal pour le stockage de matériaux, véhicules ou activité extérieure couverte ou non. Parfait pour l'installation de boxes à louer.

- Un bâtiment avec beaucoup de cachet étant exploité autrefois en tant que brasserie d'environ 500m² sur 4 niveaux. Optimal pour le stockage de matériaux.

- Un vaste parking privatif. Espace de stationnement spacieux pour vos clients, collaborateurs ou véhicules professionnels (possibilité d'y garer des semi-remorques)

Idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai et à environ 40 min de Lille, vous serez à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Somain facilitant vos déplacements et échanges commerciaux.

Possibilité de rentabilité de 9 200 € / mois

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de travailler dans un cadre pratique et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite !