Immeuble T11 ANZIN à vendre

Votre Agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Anzin. Opportunité rare sur le secteur de Valenciennes : un immeuble de rapport entièrement rénové, prêt à générer des revenus locatifs dès l'acquisition.

Aucuns travaux à prévoir, une rentabilité immédiate, et un emplacement stratégique aux portes de Valenciennes : ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi.

D'une surface totale de 180 m², le bien se compose de 5 appartements :


4 appartements de type T2
1 studio


Tous les logements sont libres, pour un loyer mensuel global projeté de 3 000 €, soit 36 000 € de revenus locatifs annuels.


Commune limitrophe de Valenciennes, Anzin bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace grâce aux lignes de tramway T1 et T2 (stations Croix d'Anzin, Anzin Hôtel de Ville, André Parent, Centre des Congrès, Les Terrils d'Anzin, Bleuse Borne) ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Valenciennes et à sa gare TGV (Paris en 1h40).


Points forts du bien

Immeuble entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir
5 lots indépendants pour une diversification locative
Loyers projetés : 3 000 €/mois (36 000 €/an)
Emplacement desservi par le tramway et les bus
Proximité immédiate de Valenciennes et de sa gare TGV
Rentabilité brute attractive de 10,04 %

Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.