233 200 €
A partir de ... € / mois
270 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots , parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir.
Vous trouverez, au rez de chaussée :
Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m2 composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos.
Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente.
Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination.
Au 1 er et 2 -ème étage :
un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m2, qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau , d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé.
Un pallier de 8,22 m2 dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m2 et 28,18 m2) et un espace de rangement.
Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge.
Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG.
Compteurs individuels.
Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com
RSAC 888 315 132
Bien proposé par Pascal LEGGETT - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 5364
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 108,00 € et 2 650,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
