Maison T9 ANZIN à vendre

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 140 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Offrant de beaux volumes, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un grenier aménageable de 41 m² ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 16,59 m²,
Une cuisine indépendante de 12,77 m²,
Cinq chambres aux surfaces confortables (de 9,8 m² à 16,8 m²), dont une au rez-de-chaussée,
Un grenier de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement,
Un passage latéral permettant un accès direct à la cour et à la rue, idéal pour le rangement, les deux-roues ou une entrée indépendante,
Un garage actuellement loué 55 € par mois.

Grâce à sa configuration, à ses volumes et à ses accès, cette maison offre également la possibilité de réaliser un immeuble de rapport, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.

Située à quelques minutes seulement du centre de Valenciennes, la commune d'Anzin bénéficie d'un environnement pratique et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

Commerces de proximité, supermarchés et marchés,
Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs,
Tramway et réseau de bus permettant de rejoindre rapidement Valenciennes et son agglomération,
Espaces verts, services de santé et services publics,
Accès rapide aux autoroutes A23 et A2, facilitant les déplacements vers Lille, Cambrai, Mons et les communes environnantes.

Contact : Léo Didio