Immeuble T8 QUIEVRECHAIN à vendre

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Quiévrechain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Valenciennes. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité locative.

Édifié sur une parcelle de 192 m², cet immeuble développe une surface habitable totale d'environ 148 m² et se compose de trois appartements indépendants, tous libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.

L'immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour la location.
Au premier étage : un appartement d'environ 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : un appartement d'environ 38 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.

L'ensemble bénéficie également de :

Trois compteurs individuels, facilitant la gestion locative.
Un local technique au rez-de-chaussée.
Une configuration idéale pour un investissement locatif classique ou en location meublée.

Avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 500 € par mois, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé sur la commune de Quiévrechain, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :

À proximité immédiate de la frontière belge (Quiévrain),
À moins de 15 minutes de Valenciennes ,
Commerces, écoles, services de santé et transports accessibles rapidement,
Accès facile aux principaux axes routiers reliant Valenciennes, Mons et l'ensemble du bassin transfrontalier.

Un secteur dynamique qui séduit aussi bien les actifs travaillant en France qu'en Belgique, assurant une demande locative régulière.

Prix de vente : 127 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Léo Didio
Conseiller immobilier Laforêt Valenciennes