Maison T7 SAULTAIN à vendre

L'agence Laforêt Valenciennes vous présente ce magnifique pavillon individuel semi plain-pied de 200 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée de Saultain, à seulement 10 minutes de Valenciennes et à proximité immédiate de la frontière belge.

Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 210 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme, sécurité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale baignée de lumière, mettant en valeur les beaux volumes de la maison et sa magnifique passerelle vitrée.

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel

Vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie lumineuse,
Une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité,
Une salle à manger équipée d'un poêle à bois avec accès à une terrasse intimiste,
Un salon donnant directement sur une grande terrasse et le jardin,
Une chambre en rez-de-chaussée offrant le confort d'un semi plain-pied,
Une buanderie/cellier,
Un WC indépendant,
Un garage avec porte motorisée et point d'eau.

Un étage dédié à l'espace nuit

Le palier dessert :

Un espace bureau ou lecture surplombant l'entrée,
Quatre chambres supplémentaires dont deux avec espaces dressing,
Une salle de bains avec double vasque et WC suspendu.

Des extérieurs parfaitement entretenus

Parcelle de 1 210 m²,
Grande terrasse idéalement exposée,
Seconde terrasse plus intimiste,
Nombreux stationnements privatifs,
Garage motorisé,
Vide sanitaire.

Confort et performance énergétique

Chaudière gaz à condensation De Dietrich,
Insert bois labellisé Flamme Verte,
VMC hygroréglable,
Menuiseries double vitrage à isolation renforcée.

DPE : C (110 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO?/m²/an)

Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Valenciennes, aux axes autoroutiers et à la Belgique.

Prix : 515 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Léo DIDIO
Conseiller Immobilier ? Laforêt Valenciennes

06 21 86 29 53
ldidio@laforet.com