L'actualité des prix immobiliers à Vandoeuvre-Lès-Nancy

L'actualité des prix immobiliers à Vandoeuvre-Lès-Nancy

Pour votre projet immobilier à Vandoeuvre-Lès-Nancy, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder l'offre vandopérienne, car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est demeuré à un niveau correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des transactions, l'explication se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Renseignements sur le marché immobilier vandopérien

Le marché de l'immobilier local dévoile actuellement un coût moyen de 1 433 €/m² pour les appartements, et de 2 031 €/m² pour les maisons. En 2019, à Vandoeuvre-Lès-Nancy, le record du prix pour un logement s'est chiffré à 3 078 € du m² (Chemin De La Fosse Pierriere). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 1 593 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces constituent la majeure partie des ventes. La commune comptabilise 15 385 résidences principales pour  252 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Vandoeuvre-Lès-Nancy, on peut prendre en compte les 262 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

La vente de votre bien sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de logements vendus pour une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier.