Vandœuvre-lès-Nancy en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bienvenue à Vandœuvre-lès-Nancy, une ville dynamique située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Avec ses nombreux atouts, cette ville attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Découvrons ensemble les raisons qui font de Vandœuvre-lès-Nancy un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy était de 256 826 €, avec un prix minimum de 95 000 € et un prix maximum de 592 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 99 154 €, avec un prix minimum de 22 667 € et un prix maximum de 346 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Vandœuvre-lès-Nancy avaient une surface de 100 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 55 m². Ces surfaces sont plus grandes que les moyennes départementales et régionales, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy était de 11 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant obtenir un bon rendement locatif.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 75 maisons et 277 appartements ont été vendus à Vandœuvre-lès-Nancy. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela montre l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Vandœuvre-lès-Nancy compte 9 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, offrant ainsi un large choix d'établissements scolaires pour les familles. La ville dispose également d'une université, témoignant de son dynamisme et de son attractivité pour les étudiants. De plus, avec 1 piscine municipale, 1 théâtre, 3 hôpitaux et 5 stades multi-sport, Vandœuvre-lès-Nancy offre un cadre de vie agréable et complet pour les familles.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Nancy et Metz, Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF et un réseau de bus développé. Cela en fait une ville attractive pour les travailleurs souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail.

7. Un potentiel de valorisation à long terme

Avec un marché immobilier en plein essor, des prix abordables et une situation géographique stratégique, Vandœuvre-lès-Nancy présente un fort potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs. De plus, la ville continue de se développer et d'attirer de nouveaux habitants, ce qui renforce son attractivité et sa stabilité sur le marché immobilier.

En conclusion, Vandœuvre-lès-Nancy offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en plein essor, cette ville a tout pour séduire les acheteurs et les investisseurs. Alors n'hésitez plus, et venez découvrir les nombreux avantages de Vandœuvre-lès-Nancy pour votre projet immobilier.

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