Appartement T5 GRIESHEIM SUR SOUFFEL à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL - Découvrez ce bel appartement familial aux allures de maison mitoyenne, situé dans une petite copropriété de seulement trois logements. D'une surface de 94 m² répartis sur les deux niveaux principaux, il dispose également d'un sous-sol aménagé de 36 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 3,26 ares, dont plus de 2,50 ares de jardin privatif, de deux terrasses et de trois garages.

Construit en 2000, ce bien offre de beaux volumes et une réelle indépendance. Aucune charge de copropriété courante, chaque logement étant totalement indépendant.

Disposition des espaces :

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur et donnant accès à l'entrée de l'appartement.
L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un séjour de 20 m². Une cuisine avec espace salle à manger bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse de 12 m² exposée est, permettant de rejoindre l'arrière de la propriété et le jardin privatif d'environ 2,5 ares.

Au deuxième niveau, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec un dégagement desservant une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 et une pièce d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un espace pour ado, chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace professionnel.

Ce niveau dispose également de trois garages privatifs avec portes motorisées. Il est également possible de stationner facilement devant les garages, offrant plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires.

Prestations et équipements :

Fenêtres PVC double vitrage
Isolation des murs par l'intérieur
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques aux étages et au sous-sol
Production d'eau chaude par ballon électrique de 150 litres
DPE : D

Les + :

Les atouts d'une maison au sein d'une petite copropriété
Aucune charge de copropriété courante
Grande terrasse de 40 m² exposée sud-ouest + seconde terrasse de 12 m²
Jardin privatif d'environ 2,5 ares
Trois garages avec portes motorisées
Plusieurs possibilités de stationnement extérieur
Espace supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau au sous-sol

À proximité :

Boulangerie à 650 m
École maternelle et élémentaire à 600 m
Collège de la Souffel à 1 km
8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise
8 min de Truchtersheim
15 min du centre de Strasbourg
Accès rapide aux principaux axes routiers

Un bien rare sur le secteur, offrant les volumes, les extérieurs et les possibilités de stationnement d'une maison, avec l'indépendance d'une petite copropriété. Ses trois chambres, son espace supplémentaire avec salle d'eau au sous-sol, son jardin privatif, ses deux terrasses et ses trois garages en font un bien particulièrement complet, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Contactez votre agence Laforêt pour la découvrir et organiser votre visite !

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Note Google : 4,9 / 5 avec 451 avis clients