Appartement T4 Vendenheim à vendre

VENDENHEIM - A proximité immédiate de la gare, des commerces et du Shopping Promenade, découvrez un logement neuf unique alliant confort moderne, espace extérieur d'exception et charges maîtrisées.

Situé au dernier étage d'une micro-copropriété, ce 4 pièces en Attique offre un véritable compromis entre maison et appartement, avec une terrasse ensoleillée de 32 m², idéale pour vos soirées d'été, vos repas en extérieur, votre potager ou même un jacuzzi.

Un logement pensé pour votre confort quotidien
Prestations premium incluses :
Grande terrasse de 32 m² (dalle céramique), parfaitement exposée.
Chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur air/eau (DPE A).
Charges communes proches de 0 € : pas d'espaces verts partagés, pas de compteurs communs.
Luminosité exceptionnelle : grandes ouvertures, baie coulissante aluminium.
Garage individuel + parking privatif inclus dans le prix.
Volets motorisés et porte de garage sectionnelle motorisée.
Personnalisation totale : sols, peintures, finitions - parce que c'est chez vous.
Peintures lisses, carrelage 60×60 (gamme Evolution - Siehr) et parquet Atoo Design selon vos choix.

Ce logement livré en PAD (Prêt-à-Décorer) vous permet d'adapter les finitions à votre style, grâce à un pack finition disponible (carrelage, parquet, peinture).

Disposition des espaces :

Un aménagement fonctionnel et moderne (plan disponible en agence) incluant :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse.
Une cuisine (à aménager selon vos envies).
Trois chambres confortables et bien agencées.
Une salle de bains moderne.
Un WC indépendant.
Un garage individuel, un parking privatif et un bel extérieur clé en main.

Localisation stratégique :
À deux pas du Shopping Promenade
Gare de Vendenheim accessible rapidement (Strasbourg à 10 min en train)
Écoles, commerces, services à proximité
15 minutes de Strasbourg
Un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.

Les + :
Logement économe, confortable et lumineux
Très faibles charges
Terrasse de 32 m²
Micro-copropriété : tranquillité et intimité

Une opportunité rare à Vendenheim !

Alliez qualité de vie, confort moderne et maîtrise du budget dans ce logement entre maison et appartement.

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