Dans les coulisses de l'immobilier à Versailles

Dans les coulisses de l'immobilier à Versailles

C'est à Versailles que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local ; elles vous seront utiles.

Investissement immobilier à Versailles : quels sont les points forts de la grande ville ?

Cette ville, en région Île-de-France, compte 85 346 citoyens qui peuvent voyager par train (2 gares) ou avion (0 aéroports). Il y a, au sein de cette ville, 12 établissements de santé et 70 écoles. De surcroît, Versailles comprend 2 commissariats et figure parmi les villes des Yvelines où le nombre total de cambriolages est moins important qu'à l'échelle nationale. À Versailles, les maisons de 6 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

S'installer à Versailles : de quels équipements pourrez-vous bénéficier ?

De nombreuses activités y sont disponibles de façon à se distraire et se cultiver. Dans la grande ville, on peut profiter de la présence de 2 cinémas, mais aussi de 2 musées et de nombreux établissements sportifs, avec notamment 2 manèges équestres, une salle de danse ainsi que 11 terrains de football. De plus, 2 061 boutiques y ont été recensées : on y trouve par exemple 130 commerces de bouche et 153 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Si vous aimez les promenades en plein air, vous voudrez vous installer à Versailles et bénéficier de ses 7 espaces verts (les Jardins du Château de Versailles, par exemple, sont un lieu parfait pour se promener).

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Versailles ?

Les habitants sont en majorité des locataires (53 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 88,65 %. On y trouve une minorité de maisons, soit 11,47 %, en comparaison avec les appartements qui sont majoritaires. Ce sont principalement des 2 pièces. 5  896 logements sociaux y sont mis à disposition des ménages en difficulté.

Quel tarif pour quel type de bien ?

Une hausse générale des prix du marché immobilier urbain a été notée en France dernièrement. À Versailles, il y a eu une hausse de 5,94 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il s'élève à 8 193 €/m². Les logements les plus plébiscités, sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.

Les Versaillais : quelques renseignements sur leur âge, leur revenu et sur l'orientation politique de la grande ville...

Quelle est la classe d'âge prédominante à Versailles ?

La ville peut se décrire de la sorte : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers avec famille comparativement à ceux d'une personne, constituant tout de même 38,94 %.

Quel est le niveau de vie versaillais ?

Avec un revenu médian net par mois de 2 559 €, celui-ci est supérieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux d'inactivité, légèrement élevé quant à lui, est de 8,1 %. On dénombre 43 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.

Il peut être compliqué de mener seul un projet immobilier. Pour être accompagné le mieux possible, faites appel à un agent immobilier. Il saura vous conseiller tant dans les options à prendre que dans les démarches à exécuter.