Connaître les prix immobiliers à Vesoul

Connaître les prix immobiliers à Vesoul

Si vous avez prévu un projet immobilier à Vesoul, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

La tendance globale du marché du logement ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire l'offre vésulienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie mondiale et le marché immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Une baisse importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an bat un nouveau record et excède le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Gros plan sur l'immobilier vésulien

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 1,59 % a modifié le prix des logements. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 312 €/m², celui des appartements y est de 1 022 €/m². Ici, des biens se négocient à 280 € du m² (Rue De La Ressorte), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 1 893 € du m² (Rue Louis Bleriot). Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Vesoul. Elles sont évaluées à 8 158 contre 63 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Vesoul, on peut considérer les 290 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Un logement réservé à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.