Immobilier à Vigneux-sur-Seine en 2024 : acheter ou louer, les 6 arguments à connaître

Vigneux-sur-Seine, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Pour répondre à cette interrogation, voici 6 arguments à prendre en compte.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Vigneux-sur-Seine était de 1 071 552 €, avec un prix minimum de 61 500 € et un prix maximum de 4 502 574 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont connu une baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 1 200 000 €, soit une baisse de 11 % en un an.

2. Une surface moyenne abordable

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 50 m², ce qui reste relativement abordable pour une ville de la région Île-de-France. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Vigneux-sur-Seine était de 17 € / m² / mois, soit en dessous de la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location.

4. Un marché immobilier en plein essor

Avec 140 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Vigneux-sur-Seine est en plein essor. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs. De plus, la ville prévoit de nombreux projets de rénovation et de développement, ce qui pourrait avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à long terme.

5. Des prix inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Malgré des prix élevés, il est important de noter que Vigneux-sur-Seine reste en dessous de la moyenne régionale et nationale en termes de prix de vente et de loyer. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout pour les personnes qui souhaitent investir dans une ville en développement.

6. Une ville en pleine évolution

Vigneux-sur-Seine est une ville en pleine évolution, avec de nombreux projets de développement et de rénovation en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car ces projets pourraient avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à long terme.

En conclusion, malgré des prix élevés, Vigneux-sur-Seine offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en plein essor, des prix inférieurs à la moyenne régionale et nationale, et une ville en pleine évolution, il peut être intéressant d'acheter un bien immobilier dans cette ville en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte ses propres besoins et capacités financières avant de prendre une décision.

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