Villejuif : prix immobiliers en vigueur

29.04.22

Vous avez un projet immobilier à Villejuif ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes démarches.

Villejuif : prix immobiliers en vigueur

Vous avez un projet immobilier à Villejuif ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes démarches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien villejuifois, car l'ancien est majoritaire en France. Les fluctuations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une phase de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier villejuifois

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 4 590 €/m² pour un appartement et de 5 561 €/m² pour une maison. Les prix des logements situés à Villejuif ont une valeur de 4 667 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers montent à 8 265 € du m² (Passage Dupont). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent relevé à Villejuif : les résidences principales, avec 23 690 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  696 logements.

On peut par conséquent prendre en compte les 543 biens qui se sont vendus dernièrement à Villejuif.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.

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