BILLET DE TENDANCES DE JANVIER À AVRIL 2017

Mis à jour le 02.12.19

Le marché immobilier de l’ancien est en plein effervescence depuis le début de l’année !

TRANSACTIONS : +16% (au niveau national). Le volume de transactions confirme la progression globale du marché de l’immobilier, engagée en 2016, affichant +16% à l’issue des 4 premiers mois de l’année 2017. Ce bon résultat s’explique par des acquéreurs qui craignent l’effet ciseaux, à savoir une éventuelle hausse des prix et des taux d’intérêt dans les mois à venir.
DÉLAIS DE VENTE : 87 JOURS (au niveau national). Les délais de vente ont encore baissé à 87 jours au niveau national, soit une journée de moins que fin 2016. l’Île-de-France reste à 82 jours.
PRIX : +2,1% (au niveau national). Ce début d’année se situe dans la continuité de 2016, avec des prix majoritairement orientés à la hausse (+2,1% en moyenne à 2 880 €/m2). C’est notamment le cas dans les zones urbaines attractives économiquement, accueillantes pour les familles et bien desservies par les transports.
MARGE DE NÉGOCIATION : -0,3 point (au niveau national). Les prix sont de moins en moins discutés avec -0,3 point. Dans ce contexte tendu en matière d’offre comme de demande, les négociations sont moins disputées et les marges se réduisent de 0,3 point au niveau national passant à 4,5% contre 4,8% fin 2016.