Pourquoi investir dans l'immobilier à Villejuif en 2024 ?

Villejuif, une ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrez les 8 bonnes raisons qui font de Villejuif une ville idéale pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villejuif était de 488 051 €, avec un prix minimum de 133 000 € et un prix maximum de 1 067 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 385 814 €, avec un prix minimum de 700 € et un prix maximum de 2 300 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Villejuif très attractif.

2. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 83 m², tandis que celle des appartements était de 50 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles permettent de proposer des biens à des prix abordables tout en offrant un espace confortable pour les locataires.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villejuif était de 21 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 20 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui permet aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants.

4. Un marché en croissance

En 2023, 80 maisons et 368 appartements ont été vendus à Villejuif. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Villejuif dispose de nombreux équipements qui en font une ville attractive pour les locataires. Avec 12 écoles maternelles et élémentaires, 6 collèges, 2 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 3 hôpitaux et 9 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

6. Un accès facile à Paris

Située à seulement 7 km de Paris, Villejuif bénéficie d'un accès facile à la capitale grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun (métro, bus, tramway). Cela en fait une ville prisée par les travailleurs parisiens à la recherche d'un logement plus abordable.

7. Une ville en développement

Villejuif est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela offre de belles perspectives pour les investisseurs, qui peuvent profiter de la valorisation de leur bien à long terme.

8. Une demande locative forte

Avec une population en croissance et une offre de logements limitée, la demande locative à Villejuif est forte. Cela garantit aux investisseurs une occupation de leur bien et une rentabilité intéressante.

En conclusion, Villejuif présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, une demande locative forte et une ville en développement, investir dans l'immobilier à Villejuif peut être un choix judicieux pour un investissement rentable à long terme.