Prix immobiliers à Villemomble : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Villemomble : ce qu'il faut savoir

Villemomble vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Les clés du marché immobilier ancien

Pour analyser l'offre villemombloise, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. La crise a un impact sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le volume de transactions réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, la cause se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

État des lieux du marché de l'immobilier de Villemomble

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 3 341 €/m² pour un appartement, et 4 269 €/m² pour une maison. Les prix des logements situés à Villemomble ont une valeur de 3 665 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 7 125 € du m² (Allée De La Vallee D'avron). Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Villemomble comptabilise une part de résidences principales estimée à 12 285 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  108 habitations.

Et notez que 446 biens se sont vendus récemment à Villemomble.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.