Appartement T4 ROUBAIX à vendre

Laforêt vous propose de découvrir ce superbe loft de 131,70 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité de l'EDHEC et de nombreuses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère atypique du bien, ses beaux volumes et sa belle luminosité naturelle.

Le coeur du loft se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie donne directement accès à une belle terrasse exposée Est, véritable prolongement de l'espace intérieur.

Côté nuit, le loft bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de conserver son indépendance.
Une première chambre d'environ 15 m² dispose de sa salle de bains privative.

À l'étage, vous retrouverez une deuxième chambre d'environ 12 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau supplémentaire.
Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 9 m², idéale comme chambre, bureau ou espace indépendant.

L'un des véritables atouts de ce bien reste son emplacement : l'EDHEC est accessible à pied et vous profitez de commerces, supermarché, restaurants et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien sans avoir à prendre la voiture.
Le loft est également situé à proximité du Parc Barbieux et des transports en commun.

UN BIEN CLÉ EN MAIN

Aucun travaux à prévoir. Le loft est prêt à être habité et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et atypique qu'à un investisseur.

Avec ses 131,70 m², ses 3 chambres, ses différents espaces d'eau et la proximité de l'EDHEC, le bien présente notamment un beau potentiel pour un projet de colocation étudiante, ou simplement pour y vivre en famille avec un bien sain et sécurisé.

LES ATOUTS :
131,70 m²
Pièce de vie de plus de 40 m²
Belle luminosité naturelle
3 chambres
Plusieurs espaces d'eau
Cuisine meublée et équipée
Belle terrasse exposée Est
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
EDHEC accessible à pied
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Proximité du Parc Barbieux et des transports
Potentiel de colocation étudiante

Un loft aux volumes généreux, lumineux et parfaitement entretenu, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.22 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr