212 000 €
A partir de ... € / mois
78 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative.
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve.
Loyer : 519 € net + 30 € de charges de copropriété.
1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel.
Loyer : 510 € net + 30 € de charges de copropriété.
2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine.
Loyer : 500 € net
Les + du bien :
Rentabilité immédiate : 1 529 € de loyers hors charges par mois (soit 18 348 € / an).
Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement.
Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux.
Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,47% soit 201 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 534
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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