Appartement T4 VILLENEUVE D ASCQ à vendre

Situé au 9 allée de la Frange, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement d'exception de 113 m² offre tout le confort d'une maison de plain pied combiné aux avantages d'une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la fluidité des espaces, avec bon nombre de rangement.

La pièce de vie principale de 36 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif et cloturé : un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, mesurant à elle seule 23 m², est entièrement aménagée et équipée pour accueillir vos repas en famille dans une ambiance conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, allant de 18,5m2 à 9m2. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, d'un espace buanderie dédié, et bénéficie d'un accès PMR complet sur l'ensemble du logement. Une chaudière individuelle au gaz assure un chauffage maîtrisé et agréable au quotidien grâce à l'isolation par l'extérieur. En sous-sol, un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, vous garantissant de très bonnes performances énergétiques et une tranquillité absolue : aucun projet de travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

L'emplacement privilégie une qualité de vie remarquable. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun (lignes de bus et accès rapide aux métros M1 et M2, ainsi que la gare d'Annappes) pour rejoindre facilement le centre-ville de Lille. Le secteur tire également profit de la proximité immédiate du quartier Flers-Bourg, des campus universitaires, des parcs et espaces verts de la ville (notamment le Parc du Héron), ainsi que de la zone commerciale V2 et de l'ensemble des écoles et commodités de Villeneuve-d'Ascq.

255 000€ net vendeur + 13 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Veuillez contacter Pierre.