Maison T4 Villeneuve D Ascq à vendre

NOUVEAUTÉ !!!
Charme des années 60 & Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway.
Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq.
Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié :
Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement :

Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min.

Commerces : Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas.

Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers.

Les intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé :

Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade.

Espace nuit : À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée.
Les extérieurs & Annexes :
Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement.

Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison.

Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie.

Côté technique :
Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans.

Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 247 000 €

Merci contacter Pierre pour organiser une visite.