Pourquoi investir dans l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq en 2024 ?

Villeneuve-d'Ascq, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville du Nord de la France présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrez les 5 bonnes raisons qui font de Villeneuve-d'Ascq un choix judicieux pour votre investissement en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villeneuve-d'Ascq était de 364 849 €, avec un prix minimum de 90 000 € et un prix maximum de 1 447 300 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 191 690 €, avec un prix minimum de 55 560 € et un prix maximum de 5 000 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Villeneuve-d'Ascq très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Villeneuve-d'Ascq avaient une surface de 106 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 58 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. De plus, avec un marché locatif en constante demande, les investisseurs peuvent espérer un bon rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq.

4. Un cadre de vie agréable

Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses infrastructures et équipements. Avec 19 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées et 2 universités, la ville est idéale pour les familles. De plus, avec 2 piscines municipales, 2 théâtres, 3 cinémas, 4 hôpitaux et 28 stades multi-sport, les habitants ont accès à de nombreuses activités culturelles et sportives. Enfin, avec 10 hôtels, Villeneuve-d'Ascq est également une destination touristique prisée.

5. Un marché en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq a connu une croissance constante. En 2023, 325 maisons et 192 appartements ont été vendus dans la ville. Avec une demande toujours forte, les investisseurs peuvent être assurés de trouver des locataires pour leur bien. De plus, la ville continue de se développer avec de nombreux projets de construction en cours, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'investissement.

En conclusion, Villeneuve-d'Ascq présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville du Nord de la France offre un potentiel de rendement intéressant. De plus, avec un marché en constante évolution, l'investissement immobilier à Villeneuve-d'Ascq est un choix judicieux pour les années à venir.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.