Appartement T3 WASQUEHAL à louer

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose à la location, au coeur de Wasquehal, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce bel appartement T3 meublé d'environ 73 m², situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec vestiaire, donnant accès à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un garage, un véritable atout au sein de cette résidence.

Les prestations :

- Appartement T3 meublé d'environ 73 m² ;
- Résidence sécurisée ;
- 1er étage ;
- Séjour lumineux ;
- Balcon ;
- Cuisine équipée ;
- 2 chambres ;
- Salle de bains ;
- WC séparés ;
- Garage ;
- Stationnement sécurisé ;
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Informations financières :

- Loyer mensuel hors charges : 970 €
- Provision sur charges : 180 € / mois
- Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
- Dépôt de garantie : 1 940 €, soit 2 mois de loyer hors charges
- Honoraires à la charge du locataire : 951.47 €
- Honoraires à la charge du propriétaire : 951.47 €
- Location : meublée
- Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Informations énergétiques :

- Classe énergie : C
- Consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m²/an
- Consommation d'énergie finale : 110,1 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 €, abonnements compris
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025
- Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023

Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant votre conseiller Simon de Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).