369 900 €
A partir de ... € / mois
Caractéristiques
Description
Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué, situé à Méru, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive d'environ 9 %:
Immeuble de rapport à fort potentiel ? Idéal Investisseur à Méru !
Cet immeuble se compose de :
- Un local commercial de 27 m², bénéficiant d'une visibilité idéale et déjà loué.
- Au 1er étage :
Un appartement familial comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
-Au 2e étage :
Un appartement spacieux composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres.
Un studio indépendant, parfait pour optimiser le rendement locatif.
-Dans la cour :
Un logement supplémentaire comprenant cuisine, séjour, deux chambres, entrée et salle de bains.
Immeuble entièrement loué avec baux en cours
Permis de louer à jour pour l'ensemble des logements
Des travaux de rénovation ont été réalisés, permettant une mise en location sereine et un entretien suivi de l'immeuble
Gestion rigoureuse et situation administrative conforme
Revenus locatifs immédiats
Belle diversification locative : habitation + commerce
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats et beau potentiel patrimonial.
À découvrir sans tarder !
Immeuble de rapport à fort potentiel ? Idéal Investisseur à Méru !
Cet immeuble se compose de :
- Un local commercial de 27 m², bénéficiant d'une visibilité idéale et déjà loué.
- Au 1er étage :
Un appartement familial comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
-Au 2e étage :
Un appartement spacieux composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres.
Un studio indépendant, parfait pour optimiser le rendement locatif.
-Dans la cour :
Un logement supplémentaire comprenant cuisine, séjour, deux chambres, entrée et salle de bains.
Immeuble entièrement loué avec baux en cours
Permis de louer à jour pour l'ensemble des logements
Des travaux de rénovation ont été réalisés, permettant une mise en location sereine et un entretien suivi de l'immeuble
Gestion rigoureuse et situation administrative conforme
Revenus locatifs immédiats
Belle diversification locative : habitation + commerce
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats et beau potentiel patrimonial.
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Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52679289
Référence Agence : 941
Référence Agence : 941
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 € et 1 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
Fermé
Mardi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:30 -
12:30
·
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Jeudi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
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Vendredi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Samedi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Dimanche
Fermé
