Appartement T3 BAGNOLET à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 15

429 000 €

A partir de ... € / mois

70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 70 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique
Terrasse
Garage

Autres

Ann. const. : 1990
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 14
Charges mensuelles copro : 262 €

Description

Et si votre plus belle pièce... était à ciel ouvert ?
Laforêt Vincennes vous présente en exclusivité ce superbe appartement en dernier étage (4e/4 sans ascenseur), né d'une surélévation réalisée en 2013. Un bien rare où intérieur et extérieur ne font qu'un.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, véritable prolongement du séjour et lieu de vie à part entière.
L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.

Pensé avec sobriété et qualité, cet appartement offre le confort d'un logement récent : excellente distribution, aucun espace perdu, prestations actuelles et état irréprochable.
Au sein d'une copropriété de seulement 6 lots d'habitation, ce 3 Pièces bénéficie d'un grand box fermé d'environ 25 m², un atout dans le secteur.

À quelques minutes seulement du métro Gallieni, de la mairie, des commerces, du quartier des Fleurs et du parc des Guilands, il conjugue parfaitement vie citadine et confort quotidien.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un dernier étage ouvert sur le ciel.
Un grand parking boxé de 30m² complète ce bien.
A - de 5 minutes : accessibilité transports (M° Gallieni et multitude de Bus), commerces, écoles publiques et privées, Mairie, Parc des Guilands, quartier des Fleurs...
- Le luxe n'est pas toujours d'avoir plus de mètres carrés. Il est parfois d'avoir plus de ciel. -

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 3 144,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52663728
Référence Agence : 399

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200,00 € et 1 450,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt VINCENNES MAIRIE

64 Rue de Fontenay, 94300 VINCENNES

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi Fermé
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14: - 19:
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14: - 19:
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14: - 19:
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14: - 19:
 Samedi 10: - 12:30 · 14: - 17:30
 Dimanche Fermé

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