Vitrolles : prix immobiliers en vigueur

Vitrolles : prix immobiliers en vigueur

Vous avez un projet immobilier à Vitrolles ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes démarches.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons préféré nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre vitrollaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Immobilier vitrollais : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 8,1 % a changé le prix des biens. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 517 €/m² pour un appartement, et 3 250 €/m² pour une maison. 4 281 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Allée Du Calen) à Vitrolles, alors que le prix moyen y est de 2 814 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Vitrolles. Elles sont évaluées à 13 158 contre 49 résidences secondaires.

Les 160 transactions réalisées dernièrement à Vitrolles peuvent ainsi vous aiguiller.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.