290 900 €
A partir de ... € / mois
552 m² • 21 pièces • 12 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Il se compose de deux immeubles distincts, chacun donnant sur une rue. Le premier immeuble, élevé sur deux étages, comprend huit studios, dont quatre sont actuellement loués. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et dispose d'une cour avec dépendances, d'un garage ainsi que d'une cave voûtée.
Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale d'environ 150 m² avec plusieurs bureaux attenants à l'arrière, bénéficiant d'un chauffage par convection au plafond. Une entrée indépendante avec interphone permet d'accéder aux étages : le premier étage dessert cinq studios, tandis que le deuxième étage en compte six supplémentaires. Ces logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un accumulateur gaz de 440 litres pour la production d'eau chaude.
Le bien dispose également d'un système de nourrice d'eau froide et chaude récemment remplacé. Un grenier aménageable, situé au-dessus des bureaux, permet par ailleurs une communication entre les deux bâtiments.
Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec un total de 19 studios, dont 4 déjà loués, ainsi qu'une cellule commerciale.
Ideal investisseur!!!
Bien proposé par Tristan MARADAN (RSAC n° 947507422) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,17% soit 290 400,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 19547
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 720,00 € et 7 750,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
