Maison T8 BULGNEVILLE à vendre

Découvrez une propriété rare au coeur de Bulgnéville, où le charme et les beaux volumes se conjuguent à un véritable potentiel d'investissement.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son magnifique escalier aux lignes élégantes, véritable pièce maîtresse de la maison. Sa rambarde travaillée, ses finitions soignées et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet remarquable et une identité unique.
La maison offre de généreux espaces de vie, baignés de lumière, ainsi que des matériaux de qualité. Elle dispose notamment d'une agréable pièce à vivre lumineuse de 70m2, d'une cusine équipée avec un cellier attenant, un WC, et un accès à un des deux logements meublés entièrement de 50m2 pouvant servir d'extension à la maison. A l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec un espace jeux offrant une vue sur la charpente apparente et sur le village, 4 chambres de 15 à 20m2, un bureau de 11m2 et de plusieurs salles d'eau avec WC séparés.
Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage neuf par pompe à chaleur desservant l'ensemble du bien ainsi qu'un poêle à pellet dans la pièce à vivre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 200m2 avec des arbres fruitiers, tandis que le sous-sol complet de 200 m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, avec deux entrées distinctes facilitant son accès.
Cette propriété se distingue également par ses possibilités d'investissement. Elle comprend deux appartements exploités en location saisonnière, meublés avec un accès privatif, générant au minimum 12 000 € de revenus annuels, ainsi qu'un local commercial loué 560 € par mois, soit 6720€ par an.
Au total, ce sont donc 18720 € de revenus locatifs annuels minimum, offrant une perspective intéressante pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.
Une propriété singulière, alliant cachet architectural, beaux volumes, prestations de qualité et potentiel locatif, idéalement située au coeur de Bulgnéville.
Ce bien vous plaît ? N'attendez plus et venez visiter cette maison avec un de nos conseillers immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr