Immeuble MIRECOURT à vendre

Au coeur de Mirecourt, découvrez cet immeuble d'environ 403m², idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus.
Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 7 lots, associant un local commercial, un logement loué à l'année et plusieurs appartements exploités en location meublée de courte durée.
Un ensemble immobilier aux usages variés
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un loyer de 650 € par mois, charges comprises.
Les étages comprennent ensuite 6 logements meublés et équipés :
- 2 studios proposés à 60 € la nuit ;
- 2 appartements de type F3, dont un loué à l'année pour 430 € par mois et un exploité en location courte durée à 70 € la nuit ;
- 2 duplex comprenant chacun deux chambres, proposés à 70 € la nuit.
Des majorations peuvent s'appliquer en fonction du nombre d'occupants.
L'immeuble bénéficie d'une situation centrale à Mirecourt, ville connue notamment pour son patrimoine lié à la lutherie et à l'archeterie.
La proximité de différents pôles d'intérêt, notamment l'aéroport, le circuit de Juvaincourt et les itinéraires cyclables, permet de cibler différents profils de locataires : touristes, professionnels en déplacement, visiteurs de passage ou encore amateurs de sports mécaniques et de patrimoine.
Selon les années et le niveau d'occupation, les revenus annuels constatés se situent entre 60 000 € et 90 000 €.
La diversité des modes d'exploitation permet de répartir les sources de revenus entre location commerciale, location longue durée et location meublée de courte durée.
Le chauffage est assuré au gaz pour deux logements et à l'électricité pour les autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.