Voves et ses tarifs immobiliers

Voves et ses tarifs immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Voves, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier vovéen car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier vovéen ?

Les logements ont subi une hausse des prix de 50,26 % entre 2018 et 2020. Le marché de l'immobilier local révèle actuellement un prix moyen de 1 119 €/m² pour les appartements, et de 1 450 €/m² pour les maisons. Alors que certains biens se négocient à 621 € du m² (Rue De L'Orangerie), les prix les plus élevés du marché à Voves peuvent égaler 2 212 € du m² (Rue Pierre Curie). En moyenne, il faut compter 1 367 €/m² pour l'achat d'un logement. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Voves, avec 1 634 logements contre 92 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 83 habitations qui se sont vendues dernièrement à Voves.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.