Comment aménager un grenier ?

Vous possédez un grenier dans votre maison et souhaitez l'aménager ? Excellente idée ! Mais avant d'entreprendre des travaux, il est utile de connaître diverses règles pour bien aménager un grenier.

 

Règle numéro un : vérifiez que votre grenier est aménageable

 

Vouloir aménager un grenier est une très bonne idée car cela permet de gagner de la place sans créer d'extension. Mais attention, tous les greniers, ou combles, ne sont pas aménageables. Posez-vous la question de la hauteur sous plafond, idéalement supérieure à 1,80 mètre. Vérifiez aussi l'état de la charpente. Doit-elle être traitée ou consolidée ? Demandez-vous également si votre plancher est de qualité ou si vous devez le remplacer. 

 

Règle numéro deux : contactez la mairie

 

Pouvez-vous augmenter la surface de votre habitation ? Pour le savoir, rendez-vous en mairie. Cette information est indiquée dans le plan local d'urbanisme (PLU). C'est également à la mairie que l'on vous guidera pour les démarches administratives.

 

Règle numéro trois : réfléchissez à la future fonction de votre grenier

 

Avant de se lancer dans les travaux et l'achat de meubles et accessoires de décoration, il est important de savoir en quoi ce grenier sera transformé. Une future salle de bains, une chambre d'enfant, un bureau, un atelier, une chambre d'amis ? Réfléchissez bien !

 

Règle numéro quatre : pensez à l'accès

 

Si vous avez prévu d’aménager un grenier, n'oubliez pas de bien réfléchir à l'accès. Il peut s'agir d'un escalier ou d'une échelle, ce qui peut donc entraîner la création d'une trappe si celle-ci est inexistante, ainsi que la perte d'espace à l'étage qui se situe sous le grenier.

 

Règle numéro cinq : faites des demandes de devis

 

Pour savoir si les travaux nécessaires sont envisageables avec la somme que vous souhaitez consacrer à ce projet, demandez à des professionnels d'établir des devis.

 

Règle numéro six : embauchez des professionnels

 

On ne s'improvise pas charpentier, carreleur ou électricien ! Pour tous vos travaux, nous vous conseillons de faire appel à des professionnels qualifiés.

 

Règle numéro sept : ayez de bonnes relations avec vos voisins

 

Il est vrai qu'on ne choisit pas ses voisins, cette règle n'est donc pas la plus simple à respecter ! Mais sachez que ces derniers bénéficient d'un délai de deux mois après l'affichage du permis de construire ou de la déclaration de travaux pour s'opposer à votre envie d'aménager un grenier. Vous souhaitez créer une ouverture qui donne sur leur maison ? Cela peut être une raison suffisante, pour eux, de contester votre projet. En copropriété, c'est le syndic que vous devez prévenir.

 

Règle numéro huit : renseignez-vous sur les réductions d'impôts

 

Pour avoir le droit à une réduction d'impôt, les dépenses que vous effectuerez devront avoir pour objet une meilleure isolation du volume existant. Autre condition : le bâtiment concerné doit être construit depuis plus de deux ans.