Laforêt renforce son accompagnement des propriétaires bailleurs en matière de fiscalité

Faits clés — Fiscalité et gestion locative chez Laforêt

• Nouveau simulateur de fiscalité immobilière directement intégré aux outils numériques des agences Laforêt

• Comparaison des régimes micro et réel, en location vide comme en location meublée

• Projection jusqu’à 30 ans du rendement locatif, du cash-flow, du bilan comptable prévisionnel et des impôts

• Partenariat avec Qlower, spécialiste de la fiscalité locative, pour accompagner les bailleurs dans leurs démarches fiscales et déclaratives

• Intégration d’une solution permettant de répondre aux nouvelles obligations liées à la facturation électronique

• 96 % des agences Laforêt pratiquent la location

• 80 % des agences proposent la gestion locative, contre 71 % fin 2022

• Trois modules de formation à la fiscalité immobilière déployés auprès du réseau

Pourquoi Laforêt renforce-t-il son accompagnement des propriétaires bailleurs ?

La fiscalité immobilière constitue un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs et peut directement influencer la rentabilité d’un investissement locatif. Location vide ou meublée, régime micro ou réel, obligations déclaratives : les choix à effectuer sont nombreux et parfois complexes.

Laforêt souhaite donc accompagner les propriétaires à chaque étape de leur parcours, de la mise en location et de la gestion du bien jusqu’aux questions fiscales et réglementaires.

Cette approche vise à permettre aux bailleurs de disposer d’une vision plus claire de leur situation et de prendre des décisions adaptées à leur projet immobilier.

Comment fonctionne le nouveau simulateur de fiscalité immobilière Laforêt ?

Directement intégré aux outils numériques des agences Laforêt, le nouveau simulateur de fiscalité immobilière permet aux conseillers d’accompagner les propriétaires bailleurs à partir d’une analyse personnalisée de leur situation.

En quelques minutes, l’outil permet de réaliser une simulation fiscale complète et de comparer automatiquement différents scénarios : régime micro ou réel, location vide ou location meublée.

Le simulateur propose également une projection pouvant aller jusqu’à 30 ans, intégrant notamment le rendement locatif, le cash-flow, le bilan comptable prévisionnel et les impôts. Il est régulièrement actualisé afin de prendre en compte les évolutions de la législation fiscale.

L’objectif est de donner aux propriétaires une vision claire et chiffrée afin de les aider à identifier le régime fiscal le plus adapté à leur situation.

Quel accompagnement Laforêt propose-t-il avec Qlower ?

Pour aller au-delà de la simulation, Laforêt s’est associé à Qlower, spécialiste de la fiscalité locative.

Grâce à ce partenariat, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’un accompagnement allant du conseil et de l’optimisation fiscale jusqu’à l’établissement et à la transmission de leurs déclarations fiscales auprès de l’administration.

L’objectif est d’assurer une continuité entre les conseils délivrés en agence et la gestion concrète des obligations fiscales du propriétaire.

Cette solution est proposée aux clients Laforêt dans le cadre de conditions tarifaires préférentielles négociées par le réseau.

Quelles sont les nouvelles obligations liées à la facturation électronique ?

Depuis le 1er septembre 2026, une première étape de la réforme de la facturation électronique est entrée en vigueur. Les bailleurs constitués en société et les loueurs de meublés concernés doivent désormais être en capacité de recevoir des factures électroniques.

Afin de simplifier cette nouvelle obligation, l’offre développée avec Qlower intègre également l’accès à une plateforme agréée de facturation électronique, sans que le propriétaire concerné ait besoin de souscrire séparément à une solution supplémentaire.

Fiscalité locative, accompagnement déclaratif et facturation électronique sont ainsi réunis au sein d’un même environnement afin de faciliter les démarches des bailleurs et de les accompagner dans le respect de leurs obligations réglementaires.

Quelle place occupent la location et la gestion locative chez Laforêt ?

La location et la gestion locative constituent des axes importants de développement pour le réseau Laforêt. Aujourd’hui, 96 % des agences pratiquent la location et 80 % proposent la gestion locative, contre 71 % fin 2022.

Pour renforcer l’expertise de ses collaborateurs sur ces sujets, Laforêt a également déployé trois modules de formation consacrés à la fiscalité immobilière.

Le nouveau simulateur fiscal et le partenariat avec Qlower viennent compléter les outils déjà mis à disposition du réseau, notamment l’application du conseiller, le module de devis « location gestion » et les solutions CRM.

L’ambition est de faire de l’agence Laforêt un partenaire du propriétaire bailleur à chaque étape de son investissement.

« Nous allons aujourd’hui bien au-delà de la seule mise en location d’un bien. Nous voulons, en effet, donner aux propriétaires les outils et l’accompagnement nécessaires pour prendre les bonnes décisions, mais aussi les aider à gérer plus simplement la complexité fiscale et réglementaire qui accompagne aujourd’hui l’investissement locatif. Notre ambition est de permettre à nos clients d’investir mieux et de piloter plus sereinement leur patrimoine », souligne Yann Jéhanno, Président de Laforêt.