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Découvrez la valeur de votre local commercial avec Laforêt Immobilier. Après avoir complété le formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre local commercial, une agence Laforêt Immobilier spécialisée dans votre secteur vous contactera pour une évaluation approfondie. Elle met à profit son expertise et sa connaissance du marché pour fournir une évaluation précise. Les agents immobiliers prennent en compte une multitude de critères objectifs: caractéristiques des locaux, emplacement, réserve, etc. De plus, l'agence apporte un savoir-faire unique en se basant sur ses transactions et les données du marché immobilier local, évitant ainsi le risque de surestimation ou de sous-estimation. L'objectif est de déterminer une fourchette de prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre local commercial, en tenant compte de la réalité du marché. Un avis de valeur vous sera remis après l'estimation.

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Estimation de locaux professionnels : les spécificités

Estimation de locaux professionnels : les spécificités

L'évaluation de locaux professionnels porte sur des particularités spécifiques à ce type de biens. Le fait qu'ils soient destinés à des activités commerciales ou professionnelles implique des critères d'évaluation qui diffèrent de ceux des logements résidentiels.

L'emplacement est un élément crucial. Il faut non seulement considérer la situation géographique mais aussi l'environnement commercial dans lequel se trouve le bien. Certaines zones peuvent être plus attractives pour certains types de commerces ou d'activités.

La nature de l'activité exercée dans le local peut également influer sur sa valeur. Certains secteurs d'activité peuvent requérir des espaces spécifiques ou des aménagements particuliers, ce qui peut augmenter ou diminuer la valeur du local.

Le potentiel commercial du local est un autre critère à prendre en compte. Il s'agit d'évaluer la capacité du local à générer des revenus. Ainsi, des éléments tels que la visibilité du local, la présence de commerces adjacents ou encore la facilité d'accès peuvent être déterminants.

Enfin, la rentabilité du local commercial est un critère essentiel. Elle se calcule en fonction du montant du loyer annuel et du prix d'achat du bien. Une rentabilité élevée peut attirer des investisseurs et augmenter la valeur du local.

Local commercial déjà loué : impact sur l'estimation

Local commercial déjà loué : impact sur l'estimation

Lorsqu'un local commercial est déjà loué, cela peut avoir une incidence sur son estimation. Le loyer généré par le local est un revenu stable qui peut augmenter la valeur du bien. Ainsi, un local commercial loué peut être plus attrayant pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement rapidement.

Cependant, la durée du contrat de location en cours et les termes de l'accord peuvent impacter l'évaluation. Par exemple, un bail à long terme avec un locataire fiable peut augmenter la valeur du bien. À l'inverse, un bail de courte durée est susceptible de diminuer sa valeur.

Les local commercials récemment estimés par Laforêt

Estimation d'un local commercial à Gap (05000)

40 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Paris (75018)

14 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Cournonterral (34660)

55 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Paris (75011)

80 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Paris (75011)

85 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Rouen (76000)

100 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Metzervisse (57940)

250 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

55 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Strasbourg (67100)

30 m² • 0 pièces

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Les clients satisfaits
de nos agences immobilières

« Laforêt Paris 15 offre un service réactif, une équipe à l’écoute et un accompagnement personnalisé. Professionnalisme, transparence et efficacité salués par de nombreux clients satisfaits selon avis Google.

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Lucas Martin - 28/07/2025

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Accompagné par Lucas Flahaut pour mon projet d’acquisition d’un studio dans le 9ème arrondissement de Paris, je souligne sa disponibilité sans faille ainsi que son professionnalisme, qui m’ont permis de réaliser mon premier achat immobilier dans les meilleures conditions. Un grand merci à Lucas et à l’agence !

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Valentin Serre - 01/07/2025

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J’ai contacté à plusieurs reprises l’agence Laforêt dans le but de reprendre un logement, mais j’ai été extrêmement déçu du manque total d’accompagnement. Aucun suivi sérieux et souvent des “je ne sais pas” comme seule réponse à mes questions. On a clairement l’impression que le client n’est pas une priorité. Aucune écoute, aucun effort pour me guider ou me tenir informé. Je m’attendais à un minimum de professionnalisme.

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Bendib Yacine - 04/04/2025

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Très bonne expérience.

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audrey allard - 21/03/2025

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Expérience très positive avec l'agence Laforêt Immobilier Paris 15 Volontaires - Vaugirard que j'avais sollicitée pour une estimation : Frédéric Marzorati a été très disponible, réactif, (que ce soit pour la visite ou l'estimation du bien), et très à l'écoute. Je recommande vivement.

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Anne-Laure Chabolle - 05/03/2025

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Très mauvaise expérience rencontrée. En bref, hormis la visite qui se déroule bien, le service proposé par Laforêt est pauvre ! Il faut perpétuellement se battre pour obtenir quelconque information. L’agent renvoie la faute à leur boîte mail et messagerie ! De plus, malgré une offre faite au prix, les transactions restent sans réponse ou du moins sans nouvelle, ce qui est regrettable ! En deux mots je déconseille !

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Clément poujol - 06/02/2025

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Agence très réactive pour résoudre les problèmes de l’appartement en tant que locataire. Agence également sérieuse dans la gestion de la mise en location de mon appartement.

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maxime TRINQUARD - 03/01/2025

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Mon expérience en tant que locataire est décevante. Nous avons signalé à maintes reprises que l’appartement était toujours froid et humide à cause de fenêtres très vétustes. Rien a été fait pendant 2 ans et à la sortie une retenue sur caution pour cause de trace d’humidité dans la salle de bain a été retenue …

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Mélanie Villard - 26/12/2024

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Je tiens à exprimer mon entière satisfaction auprès de l’agence Laforêt Vaugirard et plus particulièrement à Mr Pouysegur qui m'a accompagné tout au long de l'achat de mon premier appartement. Grâce à son professionnalisme, sa réactivité et ses conseils précieux, j’ai pu acquérir mon appartement sereinement. Il a su répondre à toutes mes questions, m'orienter dans les démarches administratives et m'aider à trouver le bien qui correspondait parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement ses services à toute personne à la recherche d'un bien immobilier. Un grand merci pour cette belle réussite !

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Léa Caboche - 21/11/2024

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— Mauvaise expérience de vente — Je n’ai pas du tout apprécié le suivi de la vente de mon appartement par l’agence Laforet. Beaucoup de louanges ont été dites sur l’appartement au départ pour avoir le contrat mais ensuite que des défauts pour justifier l’absence d’offres (1er étage, pas lumineux, pas d’ascenseur, etc.). Ma locataire n’était pas prévenue des visites alors que nous l’avions demandé plusieurs fois. Il y a même eu un incident pendant une visite, le système d’étendoir à linge a été cassé mais ni ma locataire ni moi n’avons été prévenues. La plupart du temps c’était à moi d’appeler pour avoir un compte-rendu de la semaine passée. Je n’ai pas non plus apprécié le chantage fait plusieurs fois, par exemple « si vous nous enlevez l’exclusivité je pourrais moins vous accompagner », d’autant qu’il était difficile de faire plus léger comme accompagnement… Bref, le manque de professionnalisme était cruel. Laforet est l’une des agences les plus chères du marché (6% de commission) et ce n’est pas du tout justifié. Un conseil si vous souhaitez vendre votre bien : ne le confiez pas à Laforet, en tout cas pas à cette agence. J’ai confié mon appartement à une autre agence (et moins chère) avec un agent sérieux qui ne ricanait pas quand je lui parlais, ça a été beaucoup plus agréable et l’appartement est parti en 10 jours

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Anne Bouyé - 20/11/2024

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Merci à Madame Lou Comte pour son sérieux et professionnalisme pour l’acquisition de mon appartement. Agence sérieuse !

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Lou Walser - 15/11/2024

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Merci à Lou pour son sérieux lors de l’acquisition de mes premiers bureaux en plein cœur de la capitale.

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Jarvis Studio - 15/11/2024

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Merci à vous ! Rien à reprocher je recommande à 100%, merci à Lou de s’être occupée de moi!

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Julie Malnou - 15/11/2024

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Si vous cherchez une agence avec de supers conseillers, je vous recommande sans hésiter Laforêt Vaugirard, et plus particulièrement Lou qui a été parfaite dans l'accompagnement de ma démarche !

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Raquel Caballero - 15/11/2024

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un grand merci à Lou pour son professionnalisme, sa gentillesse et surtout son efficacité C je recommande fortement !!!

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carla b - 15/11/2024

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Très bonne conseillère je remercie Lou Comte pour son professionnalisme et qui sait répondre à la demande des clients ! Je recommande à 100%

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iattoni laurine - 15/11/2024

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Merci à Lou pour sa gentillesse, ses précieux conseils et l’estimation de mon bien !

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Léa Gruet - 15/11/2024

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Merci à Lou de nous avoir conseiller et accompagner dans nos choix d’appartement !

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Léa Rigourd - 15/11/2024

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Mille merci à Lou Comtee pour son aide ! J’ai été très bien accompagnée et conseillée sur mon projet. Son sens du service ainsi que son implication sont très appréciables ! Je n’hésiterai pas à la recommander à mes proches.

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Le Bloa Emma - 15/11/2024

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Je tenais à remercier tout particulièrement Lou pour sa visite d'appartement et ses bons conseils.

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Corinne Ferreux - 15/11/2024

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