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Découvrez la valeur de votre local commercial avec Laforêt Immobilier. Après avoir complété le formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre local commercial, une agence Laforêt Immobilier spécialisée dans votre secteur vous contactera pour une évaluation approfondie. Elle met à profit son expertise et sa connaissance du marché pour fournir une évaluation précise. Les agents immobiliers prennent en compte une multitude de critères objectifs: caractéristiques des locaux, emplacement, réserve, etc. De plus, l'agence apporte un savoir-faire unique en se basant sur ses transactions et les données du marché immobilier local, évitant ainsi le risque de surestimation ou de sous-estimation. L'objectif est de déterminer une fourchette de prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre local commercial, en tenant compte de la réalité du marché. Un avis de valeur vous sera remis après l'estimation.

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Estimation de locaux professionnels : les spécificités

Estimation de locaux professionnels : les spécificités

L'évaluation de locaux professionnels porte sur des particularités spécifiques à ce type de biens. Le fait qu'ils soient destinés à des activités commerciales ou professionnelles implique des critères d'évaluation qui diffèrent de ceux des logements résidentiels.

L'emplacement est un élément crucial. Il faut non seulement considérer la situation géographique mais aussi l'environnement commercial dans lequel se trouve le bien. Certaines zones peuvent être plus attractives pour certains types de commerces ou d'activités.

La nature de l'activité exercée dans le local peut également influer sur sa valeur. Certains secteurs d'activité peuvent requérir des espaces spécifiques ou des aménagements particuliers, ce qui peut augmenter ou diminuer la valeur du local.

Le potentiel commercial du local est un autre critère à prendre en compte. Il s'agit d'évaluer la capacité du local à générer des revenus. Ainsi, des éléments tels que la visibilité du local, la présence de commerces adjacents ou encore la facilité d'accès peuvent être déterminants.

Enfin, la rentabilité du local commercial est un critère essentiel. Elle se calcule en fonction du montant du loyer annuel et du prix d'achat du bien. Une rentabilité élevée peut attirer des investisseurs et augmenter la valeur du local.

Local commercial déjà loué : impact sur l'estimation

Local commercial déjà loué : impact sur l'estimation

Lorsqu'un local commercial est déjà loué, cela peut avoir une incidence sur son estimation. Le loyer généré par le local est un revenu stable qui peut augmenter la valeur du bien. Ainsi, un local commercial loué peut être plus attrayant pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement rapidement.

Cependant, la durée du contrat de location en cours et les termes de l'accord peuvent impacter l'évaluation. Par exemple, un bail à long terme avec un locataire fiable peut augmenter la valeur du bien. À l'inverse, un bail de courte durée est susceptible de diminuer sa valeur.

Les local commercials récemment estimés par Laforêt

Estimation d'un local commercial à La Roque-sur-Cèze (30200)

185 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Béziers (34500)

150 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Paris (75005)

17 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Épernay (51200)

35 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

50 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Le Plessis-Robinson (92350)

56 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

0 €

Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Parthenay (79200)

40 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Nice (06000)

80 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

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Prix au m² estimé

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Estimation d'un local commercial à Valserhône (01200)

300 m² • 0 pièces • 0 chambres

Prix estimé

0 €

Prix au m² estimé

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Noté 4.87 sur 119 avis

Les clients statisfaits
de nos agences immobilières

Excellente agence, toujours disponible et efficace je recommande. Un merci tout spécial à Mr. Esteves, il est super :)

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Madel van der Vliet - Redding (Anesthesie Corporation) - 27/05/2025

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Merci à Camille GENTET, pour son soutien et professionalisme. Rapide, et à l'écoute, c'était un plaisir de travailler avec elle!

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Olga Vdovina - 29/04/2025

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Excellent !!! Ravi d’avoir pu faire affaires avec Bruno Esteves, il s’est montré extrêmement professionnel, de la négociation à la délivrance de l’acte, en passant par les vidéos et visites, je le recommande vivement et je travaillerais avec lui à l’avenir

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Wayne SAAB - 18/04/2025

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J'ai passé un an à chercher mon appartement auprès de toutes les agences et j'ai finalement rencontré Bruno qui a tout de suite compris ce que je recherchais et dès le premier rendez-vous il m'a montré le bon appartement. super gentil, disponible, m'a aidé à faire toutes les bonnes démarches et tout s'est passé facilement. très professionnel, à l'écoute, disponible même après l'acte pour m'aider dans la rénovation. Je suis très heureux et je compterai certainement sur lui pour tout. Fortement recommandé.

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Manu Mes - 11/04/2025

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J'ai été client de l'agence LAFORÊT Clichy. Je la recommande vivement. J'ai en particulier eu un excellent contact avec, et une écoute incomparable auprès de l'agent commercial M. Bruno ESTEVES, que je remercie beaucoup.

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Olivier Poudade - 02/04/2025

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Monsieur Thomas Goutet est un agent immobilier à la fois très professionnel et chaleureux, réactif et à l’écoute. Il m’a permis de trouver l’appartement idéal. Une excellente expérience. Je recommande !

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Isabel Weiss - 01/04/2025

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Je tiens à souligner le professionnalisme de Bruno, qui s’est montré, réactif, à l’écoute et disponible. Je recommande vivement ses services à toute personne recherchant un agent immobilier compétent et impliqué.

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DAYANNA BOTELLO (Daboa) - 28/03/2025

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J'ai eu le plaisir de travailler avec M.ESTEVES lors de l'achat de mon appartement, et je ne peux que recommander ses services. Très professionnel, disponible et à l'écoute, M.ESTEVES et toute l’équipe ont su répondre à toutes mes questions et m'accompagner tout au long du processus, de la recherche à la signature de l'acte de vente.

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Angéla Zapata - 27/03/2025

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Je recommande vivement cette agence ! J’ai été accompagnée par Pascal Schiavio dans le cadre de l’achat de mon appartement. Pascal m’a accompagné jusqu’au bout et s’est montré très disponible. Je n’hésiterai pas à faire appel à lui à l’avenir.

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Hana Ladhari - 14/03/2025

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Enchantée par mon expérience avec l'agence Laforêt de la rue de Clichy. Je me suis sentie en confiance et bien accompagnée dans un contexte délicat. M. Schiavio et son équipe ont su tenir compte de mes priorités. Je les en remercie vivement.

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Emmanuelle CHEN HUARD - 11/03/2025

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J’ai récemment eu le plaisir de travailler avec l’agence immobilière LAforet pour la recherche de mon appartement. Equipe extrêmement professionnelle et attentive à mes besoins. Un grand merci à Mr Bruno Esteves qui a été enthousiaste, patient et super compétent tout au long du processus. Grâce à ses compétences professionnelles et exceptionnelles, j’ai trouvé un bien qui correspond bien à mes attentes. Je recommande vivement Laforêt à toute personne cherchant un bien immobilier!

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Aurelie Xu - 07/03/2025

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Merci infiniment, sans jamais s’être rencontrés car habitant loint du bien que nous vendions Mr Goutet et l’Agence Laforêt ont tout gérer d’une main de maître. Bien vendu en à peine 3 semaines, gestion des clefs, etc …. Nous recommandons +++ Merci encore

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Céline Guerreiro Nunes - 21/02/2025

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10coups de telephone pour une location sur le site La Foret. Aucune reponse, telephone qui sonne desespérement dans le vide. Agence pour la location à fuir

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Corinne DUPERRY - 04/02/2025

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très contente de la prestation de l'agence Laforêt pour la vente de notre appartement : s'il fallait qualifier en quelques mots : efficacité, rapidité, professionnel et à l'écoute par rapport à notre demande je conseille

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Laurence Baradat - 03/02/2025

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Pascal Schiavio de l’agence Laforêt a géré la vente de notre studette avec beaucoup de professionnalisme, d’efficacité et de disponibilité, alors que nous habitons à 1000km de Paris et que tout s’est passé par téléphone. Je recommande fortement cette agence qui m’a apporté toute satisfaction et ce avec beaucoup d’écoute et une grande gentillesse.

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Catherine Lizé - 06/01/2025

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Je tiens à exprimer ma plus grande satisfaction et ma gratitude envers l’agence immobilière pour leur professionnalisme et leur dénouement tout au long de mon projet immobilier. Dès le premier contact, l’équipe (plus particulièrement Thomas) a fait preuve d’une écoute attentive et d’une compréhension parfaite de mes besoins. Son expertise et ses conseils avisés m’ont permis de trouver et le bien idéal en un temps record. Je recommande de vivement Thomas et l’équipe de l’agence à toute personne à la recherche d’un service immobilier de qualité, efficace et personnalisé. Leur accompagnement a été irréprochable du début à la fin et je n’hésiterai pas à faire appel eux pour mes futurs projets. Merci encore à Thomas et à toute l’équipe pour leur excellent travail ! Sabine

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Sabine Bensaid - 05/01/2025

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agence efficace et réactive très bon contact

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Philippe lanson - 31/12/2024

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Nous travaillons régulièrement avec Thomas Goutet de chez La Forêt. Il est toujours très réactif et nous accompagne dans nos acquisitions de marchands de bien avec professionnalisme, gentillesse et beaucoup de patience (car nous sommes régulièrement en retard, contrairement à lui!). Un excellent négociateur comme on en trouve pas souvent. Nous sommes ravis de le compter parmi nos partenaires.

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Aygline DAUTUN - 22/11/2024

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Équipe à l'écoute des besoins. J'ai rencontrer quelques difficultés avec mon dossier, ils ont été patient.

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Natacha Romanens - 30/10/2024

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Merci à M.Goutet pour son professionnalisme et sa disponibilité.

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Maëlle Dade - 24/10/2024

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