Aix-les-Bains : examen des tarifs immobiliers

Aix-les-Bains : examen des tarifs immobiliers

Si l'acquisition d'un logement à Aix-les-Bains figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Pour étudier l'offre aixoise, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau raisonnable.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché immobilier et l'économie internationale. La crise a un impact sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Toutes les informations sur l'immobilier aixois

Les biens ont connu une hausse des prix de 2,23 % entre 2018 et 2020. Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 183 €/m², contre 3 711 €/m² pour une maison sur place. Des biens se vendent jusqu'à 5 789 € du m² à Aix-les-Bains (Chemin De N.d. Des Neiges). Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. À Aix-les-Bains, le dernier recensement comptait 15 131 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 2 769 résidences secondaires.

Et sachez que 242 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Aix-les-Bains.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.