Les tarifs immobiliers : état des lieux à Aix-Les-Bains

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Aix-Les-Bains

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Aix-Les-Bains ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché de l'immobilier aixois car il est majoritaire en France. Le marché, au début des années 2000, a subi quelques oscillations. Malgré tout, il a su se maintenir à un seuil convenable au niveau des transactions, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Une chute forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Renseignements sur le marché immobilier aixois

Ici, le prix moyen est actuellement de 3 183 €/m² pour un appartement et de 3 711 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019, à Aix-Les-Bains, a concerné un bien (Chemin De N.d. Des Neiges) qui a trouvé preneur à 5 789 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. La distribution des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 15 491 logements principaux pour 2 938 résidences secondaires.

Les 242 transactions qui se sont faites récemment à Aix-Les-Bains donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.