AI-je le droit d’interdire les animaux à mes locataires ?

AI-je le droit d’interdire les animaux à mes locataires ? 

 

Vous souhaitez mettre en location votre appartement ou votre maison. Vous venez de faire des travaux de rénovation ou avez peur qu’un animal vienne abîmer votre décoration. Pouvez vous interdire votre locataire de détenir un animal ? 

 

La réponse est assez claire: Il est réputé nul et non écrite d’interdire un animal à un locataire dans un contrat de bail. Votre locataire peut avoir un animal et vous ne pouvez pas l’en empêcher sauf à deux exceptions près. 

La première des possibilités concerne le type de contrat de location. En effet, la loi autorise les locations saisonnières de meublés touristiques l’interdiction des animaux. Il est d'ailleurs fréquent de voir des suppléments animaux pour ce type de location. 

La seconde possibilité concerne la typologie du chien. En effet, s’il s’agît d’un chien de première catégorie. Cette clause peut être indiquée dans n’importe qu’elle type de baux. (habitation principale, secondaire, meublée, nue). 

Les chiens reconnus comme des chiens de première catégorie sont des chiens d’attaque. Il existe des listes sur internet permettant de retrouver facilement les éléments distinctifs de telles ou telles races de chiens. 

 

Si interdire la détention d’un animal n’est possible que dans peu de cas, votre locataire devra s’assurer que son animal ne génère aucune nuisance auprès des autres copropriétaires ou locataires de l’immeuble et évidemment qu’il ne crée aucune détérioration dans les parties communes.

 

Il est important de réaliser de façon sérieuse et appliqué son état des lieux de manière à prévoir ce cas de figure. N’hésitez pas à demander à nos experts de la gestion locative sur le Val de Marne et plus particulièrement Alfortville, en les contactant au 01 71 33 15 60 ou sur la boite mail de votre agence immobilière: alfortville@laforet.com.

 

Votre agence à Alfortville reste à votre disposition et vous souhaite un excellent réveillon de fins d’années et pleins de beaux projets ! S’ils sont immobiliers, votre équipe Laforêt Alfortville vous aidera à les réaliser ! Vente, achat, location, gestion locative, syndic, demandez nous !