Appartement T5 près de SEYNOD
Description
Vous rêvez d'un spacieux appartement en attique avec de belles prestations, d'une terrasse d'environ 100m2 avec une vue dégagée et idéalement situé à 20 minutes à pieds d'Annecy ? Ce bien est idéal pour vous !
L'appartement est équipé de prestations haut-de-gamme :
- cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit
- double climatisation réversible pour tout l'appartement
- Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires + volets électriques
- accès depuis toutes les pièces à la terrasse disposée en U
- copropriété de 2017 édifiée par le constructeur EDIFIM
- terrasse aménagée et arborée avec un bel olivier et lumières
Pour l'espace vie, vous disposez d'un magnifique volume pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée, très lumineux grâce à sa triplex exposition et ses belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
Vous avez le souhait d'une quatrième chambre? L'espace salon peut être fermé, comme le plan d'origine; pour créer cette chambre supplémentaire.
Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres d'environ 12m2, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains très spacieuse.
Vous disposez également d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie (possibilité d'installer un second WC).
L'immense terrasse de 100m2 arborée est accessible par l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Elle bénéficie d'une partie abritée, d'éclairages extérieurs et d'une arrivée d'eau. Un espace privilégié pour profiter pleinement de belles journées et soirées.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Il est possible d'acquérir un garage double d'environ 32m2 (hauteur sous plafond de 3m57 sur une partie et 4m70 sur l'autre) en supplément pour lequel vous pouvez imaginer de nombreux aménagements.
Un local à vélos est présent dans la copropriété.
CE QUE L'ON AIME :
- La proximité d'Annecy en rejoignant la Porte Sainte-Claire en 20 minutes à pieds
- L'accès à l'autoroute Annecy Sud et Seynod Sud
- Le dernier étage et sa terrasse de 100m2
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com.
Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2328 €
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22146324
Référence Agence : 9426
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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