Appartement T2 Bagnolet
Description
Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Sa configuration traversante est idéale, avec le séjour orienté au Sud et la cuisine ainsi que le bureau du côté Nord.
L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de style américain, d'une chambre avec des rangements intégrés, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un bureau avec fenêtre.
Les vues depuis le séjour et la chambre offrent un panorama dégagé vers Montreuil. De plus, les toilettes sont indépendantes.
Un garage fermé de plain-pied est inclus dans la vente, avec la possibilité de le retirer du prix de vente si souhaité.
L'appartement affiche une excellente note DPE de classe D, ce qui signifie qu'il ne nécessitera pas d'améliorations significatives de l'isolation pour être loué.
Les installations électriques et de gaz sont conformes aux normes en vigueur, et un devis contractuel pour la rénovation de l'appartement est disponible sur demande.
Cet appartement présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Benoit de Cazanove au 06 18 58 92 99.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1600 €
Référence web : 22088219
Référence Agence : 1332
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1009 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/09/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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