Exposé des tarifs immobiliers à Carcassonne

Exposé des tarifs immobiliers à Carcassonne

Pour votre projet immobilier à Carcassonne, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En ce qui concerne le marché du logement carcassonnais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un volume convenable.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions résulterait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Toutes les informations sur le marché immobilier carcassonnais

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 378 €/m², celui des appartements y est de 1 060 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 2 712 € du m² (Rue François Joseph Gossec), alors que la moyenne des prix des logements de Carcassonne est aux alentours de 1 124 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier relevé montrent que les résidences principales constituent 22 607 logements, contre 1 280 pour les résidences secondaires.

Par exemple 779 biens immobiliers se sont vendus à Carcassonne dernièrement.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.