Appartement T2 Lyon 02
Description
Situation exceptionnelle en plein coeur de la presqu'île, cet appartement donnant sur cour bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'une des rues les plus prisées de Lyon.
Venez visiter ce duplex, d'une superficie totale de 43 m², dont 34 m² en loi Carrez. La disposition intérieure comprend une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un coin bureau avec des solutions de rangement intégrées, une salle d'eau avec wc séparé complète ce niveau.
Le coin nuit est composé d'une chambre en mezzanine, offrant un aménagement fonctionnel et une utilisation optimale de l'espace.
Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement arbore un intérieur résolument moderne. Actuellement loué (bail meublé finissant au mois de juin), il représente une opportunité d'investissement remarquable. Son emplacement attractif le positionne comme un bien très recherché sur le marché locatif.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Pour plus d'informations ou visite :
Agence Laforêt Champagne au Mont D'Or au 04.72.18.03.33
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Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 700 €
Référence web : 22066031
Référence Agence : 431
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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