Chaumont : étude des prix immobiliers

Chaumont : étude des prix immobiliers

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'investir à Chaumont.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien chaumontais, car l'ancien est prédominant en France. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est resté à un niveau correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont traversé des oscillations importantes. Une baisse forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché de l'immobilier chaumontais : où en est-on ?

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 1 275 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut compter 1 022 €/m². La valeur moyenne des biens y est d'approximativement 1 086 €/m², mais le montant le plus élevé pour un logement a été de 1 989 € du m² (Rue Camille Flammarion) en 2019. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Chaumont, le plus récent recensement dénombrait 11 192 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  319 résidences secondaires.

Avec 243 logements vendus récemment à Chaumont, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.