Analyse des prix immobiliers à Colmar

Analyse des prix immobiliers à Colmar

Pour votre projet immobilier à Colmar, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Le marché immobilier ancien en bref

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier colmarien. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau raisonnable de ventes sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Cette situation a rudement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Zoom sur le marché de l'immobilier colmarien

La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 32 281 logements principaux pour 1 186 résidences secondaires.

Un bien destiné à la vente requiert une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.